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专家：成本回归开发端 政策形成有效托底，房价缺乏大涨基础
📋总体概括
8月28日住建部等多部门发文改革商品房销售制度，现房销售正式落地。针对“推高成本”“中小房企出局”“房价大涨”等传言，权威专家回应：现房销售只是让成本回归开发端而非凭空增加，配套政策已形成有效托底，且市场供应充足，房价缺乏大涨基础。
⚡关键信息
- ▸住建部等多部门联合发文，现房销售制度正式落地
- ▸专家称成本并非凭空增加，而是回归开发端
- ▸一揽子配套政策形成有效托底，市场供应充足
- ▸专家判断房价缺乏大涨基础
🔥犀利点评
现房销售挤掉的是预售制的投机泡沫，房价大涨论实为焦虑营销。
8月28日，住房城乡建设部等多部门联合发文改革商品房销售制度，现房销售正式落地。新政甫出，“现房销售推高成本”“中小房企将出局”“房价要大涨”等说法在网络蔓延。这些判断是否站得住脚？证券时报记者采访了业内权威专家，从三个维度呈现改革深层逻辑。受访专家指出，现房销售并非凭空增加成本，而是让成本回归开发端；一揽子配套政策已形成有效托底；当前市场供应充足，房价缺乏大涨基础。（证券时报）
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