存量房贷确认可延至40年，上海部分银行已可申请，但要满足这个年龄条件

⚡关键信息

• ▸央行、金融监管总局8月28日联合发文，将个人住房贷款期限从30年延长至40年。
• ▸上海新购房客户已可按40年期限受理，存量房贷也可申请延期。
• ▸延期规则：延长不超过原期限一半，原期限与延长合计不超过40年，如30年期最长延10年、20年期最多延10年。
• ▸建行客户可通过手机银行APP或线下申请，银行按还款来源和还款安排核定具体年限。
• ▸附加硬性条件包括贷款人年龄加期限不超过75年，且到期日不超过土地使用期限。