美国AI算力基建掀起“土地争夺战” 地方反对情绪持续升温

📋总体概括

美国AI数据中心建设推动土地市场剧烈升温。据Avison Young数据，2025年上半年美国数据中心用地购买额约60亿美元，同比增长79%，占全部开发项目用地的27%，仅次于公寓。电力条件好的地块被爆炒：弗吉尼亚劳登县有开发商报出每英亩约440万美元的报价，远超当地约12.5万美元的土地中位价，得州部分收购价可达原值10倍。但扩张引发本地反对，截至7月，38个州提出超120项暂停建设提案，得州仅30%受访者支持在社区建数据中心，共和党候选人也在多州转向强硬立场。