重奢商场加速清空，谁来补位？

📋总体概括

奢侈品牌正集体告别以规模扩张换增长的铺量时代，转向收缩提效。开云集团的调整最为激进：其ReconKering重组计划下，截至2025年底已减少75家门店，2026年还将全球至少关闭100家，其中40%位于亚洲，到2030年前后累计关店预计约250家。Prada等品牌也在调整中国市场布局。奢侈品牌撤店后留下的重奢商场铺位空缺，谁来补位成为商业地产面临的核心问题。