撤掉最大宅地后福州土拍全部底价成交 现房新规考验二线土地市场

⚡关键信息

• ▸福州9月9日土拍三宗地全部底价成交，总金额10.92亿元，竞得企业均为本地国企。
• ▸开拍前一天官方突然取消两宗地块出让，原计划五宗地起拍总价17.83亿元，取消原因未披露。
• ▸两宗仓山区低密度宅地分别以5.63亿元、4.95亿元成交，一宗商业用地以3400万元成交。
• ▸机构测算：期房转现房销售后，二线城市样本项目新增平均财务成本约占地价12%，高于一线城市。
• ▸现房销售规则提高资金占用与开发风险，正在改变二线城市宅地出让的吸引力和成交格局。