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香港北都“土地新政”新在哪里?
📋总体概括
香港北部都会区建设进入「收成期」。发展局局长甯汉豪9月8日表示,北都九个新发展区中四个已进入建设阶段,涉及超800公顷土地工程,特区政府已收回逾520公顷私人土地、完成约120公顷土地平整。北都约300平方公里,规划250万人口、约65万就业岗位,是香港首个面向北的政府主动规划都会区。《北部都会区发展条例草案》7月刊宪,部分土地用途变更程序可从至少九个月缩至约两个月;洪水桥「片区开发」首试点地块8月底由内地与香港六股东联营公司中标。
⚡关键信息
- ▸北都九个新发展区中四个已开工,涉及超800公顷土地工程,已收回逾520公顷私人土地
- ▸北都约300平方公里,规划250万人口和约65万个就业岗位,是香港首个面向北的大尺度都会区
- ▸《北部都会区发展条例草案》7月刊宪,简化程序后部分土地用途变更从至少九个月缩至约两个月
- ▸8月底洪水桥土地批出,为片区开发首个试点,由内地和香港六股东联营公司中标,强调产业先行
🔥犀利点评
北都真正的看点不是收了多少地,而是香港终于肯对自己陈年的土地程序动刀——九个月变两个月,动的才是命根。洪水桥试点由内地与香港资本合资开发,说明港府已接受自己单干推不动产业落地,必须借北上资金和产业资源。但「收成期」说得太早:土地平整容易,产业和人口导入才是几十年功力,250万人口和65万岗位的账,眼下还只是规划图上的数字。
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